Acest website foloseşte cookies pentru a îmbunătăţi experienţa dumneavoastră.
OK
REGIMUL FISCAL NON-DOM
Impozitarea alternativă a veniturilor obținute în străinătate de persoanele care își transferă rezidența fiscală în Grecia.
Un contribuabil, persoană fizică, care își transferă rezidența fiscală în Grecia poate beneficia de o metodă alternativă de impozitare dacă îndeplinește cumulativ următoarele condiții:
a) nu a fost rezident fiscal al Greciei în șapte (7) din ultimii opt (8) ani anteriori transferului rezidenței fiscale în Grecia;
b) demonstrează că el însuși, o persoană afiliată sau o persoană juridică ori entitate juridică în care deține pachetul majoritar de acțiuni sau participații realizează o investiție în imobile, afaceri, valori mobiliare, acțiuni sau participații în persoane juridice ori entități juridice cu sediul în Grecia. Valoarea investiției nu poate fi mai mică de 500.000 euro. Investiția trebuie finalizată în termen de trei (3) ani de la data depunerii cererii.

Descoperă oportunitățile
REGIMUL FISCAL NON-DOM
Impozitarea alternativă a veniturilor obținute în străinătate de persoanele care își transferă rezidența fiscală în Grecia.
Un contribuabil, persoană fizică, care își transferă rezidența fiscală în Grecia poate beneficia de o metodă alternativă de impozitare dacă îndeplinește cumulativ următoarele condiții:
a) nu a fost rezident fiscal al Greciei în șapte (7) din ultimii opt (8) ani anteriori transferului rezidenței fiscale în Grecia;
b) demonstrează că el însuși, o persoană afiliată sau o persoană juridică ori entitate juridică în care deține pachetul majoritar de acțiuni sau participații realizează o investiție în imobile, afaceri, valori mobiliare, acțiuni sau participații în persoane juridice ori entități juridice cu sediul în Grecia. Valoarea investiției nu poate fi mai mică de 500.000 euro. Investiția trebuie finalizată în termen de trei (3) ani de la data depunerii cererii.

Nu este necesară îndeplinirea condiției de la punctul b) dacă persoana fizică a obținut și menține un permis de ședere pentru activitate investițională în Grecia.
Persoana fizică rămâne supusă impozitării pentru veniturile impozabile obținute pe teritoriul Greciei, conform prevederilor generale ale Codului Fiscal.

Dacă cererea contribuabilului este acceptată pentru aplicarea metodei alternative de impozitare a veniturilor obținute în străinătate, persoana fizică va plăti anual un impozit forfetar, indiferent de valoarea veniturilor realizate în afara Greciei, în sumă de o sută de mii (100.000) euro.

Persoana fizică poate solicita extinderea aplicării acestui regim și pentru o persoană afiliată, caz în care se va plăti un impozit suplimentar de douăzeci de mii (20.000) euro pentru fiecare persoană afiliată. În acest caz, nu se aplică prevederile referitoare la impozitul pe donații, moșteniri și transferuri între părinți și copii.
Impozitul menționat se plătește anual, într-o singură tranșă, până în ultima zi lucrătoare a lunii iulie și nu poate fi compensat cu alte obligații fiscale sau cu eventuale solduri creditoare ale persoanelor care beneficiază de acest regim. Orice impozit plătit în străinătate pentru veniturile incluse în acest regim alternativ nu poate fi compensat cu obligațiile fiscale din Grecia.

Pentru primul an, persoana fizică trebuie să plătească suma forfetară în termen de treizeci (30) de zile de la aprobarea cererii.

Cererea pentru transferul rezidenței fiscale și includerea în regimul alternativ de impozitare a veniturilor obținute în străinătate trebuie depusă la Administrația Fiscală până la data de 31 martie a anului fiscal respectiv și trebuie să fie însoțită de dovada transferului sumei minime a investiției într-un cont al unei instituții financiare stabilite în Grecia.

În același termen pot depune cererea și persoanele care îndeplinesc condițiile și și-au transferat deja rezidența fiscală în Grecia în cursul anului fiscal precedent.
Administrația Fiscală va examina cererea și va emite o decizie de aprobare sau respingere până în ultima zi lucrătoare a lunii iunie a anului în care a fost depusă cererea. După aprobarea cererii, se va emite actul administrativ de impunere pentru primul an de aplicare, atât pentru contribuabil, cât și pentru fiecare persoană afiliată.

Persoana fizică va declara în cerere statul în care a avut ultima rezidență fiscală înainte de depunerea solicitării. Administrația Fiscală va informa autoritățile fiscale ale acelui stat despre transferul rezidenței fiscale, conform normelor privind cooperarea administrativă internațională.

Prevederile acestui regim se aplică începând cu primul an fiscal pentru care este depusă cererea și încetează după expirarea unei perioade de cincisprezece (15) ani fiscali. Aplicarea regimului nu poate fi prelungită peste această perioadă.

Persoana fizică inclusă în acest regim își pierde dreptul la aplicarea lui dacă:

a) în orice an fiscal nu achită integral suma de 100.000 euro; în acest caz, începând cu anul respectiv va fi impozitată pentru venitul mondial conform regulilor generale ale Codului Fiscal;

sau

b) dacă după expirarea termenului de trei ani se constată că investiția nu a fost finalizată; în acest caz, persoana încetează să beneficieze de regim începând cu anul aderării și va fi impozitată pentru venitul mondial conform regulilor generale ale Codului Fiscal.

În aceste situații, valoarea totală a impozitului datorat în Grecia pentru veniturile de origine străină aferente anilor respectivi nu poate fi mai mică de 100.000 euro pe an.
Persoana fizică poate depune în orice an fiscal o cerere de retragere din acest regim. În cazul retragerii, aceasta va fi impozitată conform regulilor generale în anul fiscal în care este depusă cererea și nu va mai fi obligată să plătească suma forfetară pentru acel an.

Declarația fiscală privind veniturile impozabile obținute în Grecia de persoana care beneficiază de acest regim se depune și se achită conform prevederilor relevante ale Codului Fiscal.

Prin plata impozitului forfetar de 100.000 euro, orice obligație fiscală a persoanei pentru veniturile obținute în străinătate este considerată stinsă, iar aceasta este scutită de impozitul pe moștenire și donație pentru bunurile aflate în afara Greciei.

O decizie comună a Miniștrilor Finanțelor și Dezvoltării/Investițiilor stabilește categoriile eligibile de investiții, perioada de menținere a acestora în Grecia, posibilitatea modificării investiției o singură dată în perioada de trei ani, procedura de verificare a finalizării investiției, supravegherea menținerii acesteia, procedura de depunere a cererilor de verificare, termenele administrative, modalitatea de notificare a administrației fiscale și orice alte detalii necesare aplicării acestui regim.
OPORTUNITĂȚI DE INVESTIȚII
RE/MAX îți oferă cele mai bune oportunități
de investiții și le prezentăm în așa fel încât tu să ai cât mai multe detalii pentru a face o investiție rentabilă.
30%
de creștere
potențial
în construcție
Eriphyle
€103,500 – €169,500
Skala Rachoniou · Thasos · Kavala Prefecture
1-2
1-2
36-61m²
Disponibile 11/34
30%
de creștere
potențial
în construcție
Danae 1
€87,000 – €136,000
Ofrynio Beach · Orfani · Kavala Prefecture
1-2
1-2
32-51m²
Disponibile 4/8
30%
de creștere
potențial
în construcție
White Marble
€280,000 – €300,000
Skala Rachoniou · Thasos · Kavala Prefecture
2
2
76-79m²
Disponibile 4/12
30%
de creștere
potențial
în construcție
Del' Oro
€121,500 – €205,000
Nea Kerdyllia · Amfipolis · Serres Prefecture
1-2
1-3
34-81m²
Disponibile 7/13
30%
de creștere
potențial
în construcție
Persephone B
€103,500
Skala Potamias · Thasos · Kavala Prefecture
1-2
1-2
36-72m²
Disponibile 1/12
30%
de creștere
potențial
în construcție
Nausica
€120,000
Skala Rachoniou · Thasos · Kavala Prefecture
1-2
1-2
34-62m²
Disponibile 1/51
30%
de creștere
potențial
în construcție
Antigone 6
€97,000 – €150,000
Skala Rachoniou · Thasos · Kavala Prefecture
1-2
1-2
35-56m²
Disponibile 5/8
30%
de creștere
potențial
în construcție
Briseis
€95,000 – €164,500
Ofrynio Beach · Orfani · Kavala Prefecture
1-2
1-2
34-62m²
Disponibile 6/24
De ce să investești în imobiliare?
  • Siguranța investiției
    Investiția în bunuri imobiliare este printre cele mai sigure pe termen mediu și lung.
  • Randament investiții
    Investiții imobiliare medii – 5%
    Investiții imobiliare bune – 7%
    Investiții imobiliare atractive – 9%
  • Economisești timp și resurse
    Spre deosebire de investițiile în alte sectoare, bunurile imobiliare nu necesită atenție și iar investițiile sunt necesare după mai mulți ani, nu lunar sau anual.
  • Diversitatea oportunităților
    Există investiții imobiliare disponibile atât pentru bugete reduse cât și pentru fonduri mari de investiții.
Află totul despre oportunitățile de investiție
Spune-ne câte ceva despre tine, iar noi îți vom trimite în cel mai scurt timp mai multe informații despre oportunitățile pe care le-am identificat.
Contacte
Nr. de telefon: +373 (79) 000 089
Email: invest.chisinau@remax.md
Adresa: Str. Ion Creangă 5/5, of. 53 MD2069, Chișinău
Contacte
Nr. de telefon: +373 (79) 000 089
Email: invest.chisinau@remax.md
Adresa: Str. Ion Creangă 5/5, of. 53 MD2069, Chișinău